Zarządzenie nr 361/11 z dnia 7 kwietnia 2011 r. W sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Wałbrzych z wyłączeniem dróg wewnętrznych.

Zarządzenie nr 361/11

Prezydenta Miasta Wałbrzycha

z dnia 7 kwietnia 2011 r.

W sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Wałbrzych z wyłączeniem dróg wewnętrznych.

Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2001, nr 142, poz. 1591 ze zm.) art. 13 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010, nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz § 1 i § 4 Uchwały nr XXXIV/138/04 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 29 grudnia 2004 w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu zarządzam co następuje:

§1

1. Granice podziału Miasta Wałbrzycha na strefy I, II, III i IV, od których uzależniona jest wysokość stawki czynszu dzierżawnego określa załącznik nr 1 do zarządzenia.

2. Stawki czynszu zróżnicowane w zależności od celu dzierżawy i strefy, o której mowa w ustępie 1, określa załącznik nr 2 do zarządzenia.

3. Stawki czynszu dla parkingów położonych na terenie kompleksu zamkowo - parkowego w Książu określa załącznik nr 3 do zarządzenia.

4. Do stawek określonych w załączniku nr 2 i 3 do niniejszego zarządzenia dolicza się obowiązujący podatek od towarów i usług VAT.

5. Stawki czynszu dzierżawnego określone w niniejszym zarządzeniu są stawkami wywoławczymi w przypadku wydzierżawienia nieruchomości w drodze pierwszego przetargu.

6. W przypadku nierozstrzygnięcia pierwszego przetargu stawkę, o której mowa w punkcie 5, do drugiego i kolejnych przetargów Prezydent Miasta może obniżyć do 50 % .

§2

1. Stawki czynszu dzierżawnego na cele inne niż rolne podlegają corocznej waloryzacji według średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok poprzedni. Waloryzacja stawek wymaga aktualizacji załącznika nr 2 do dnia 31 marca każdego roku .

2. Wysokość stawki czynszu nieruchomości oddanych w dzierżawę na cele rolne będzie aktualizowana nie częściej niż raz w roku, wg cen żyta obowiązujących na dzień 31 grudnia roku poprzedniego , ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim.

3. Stawka czynszu dla Niepublicznych Zakładów Opieki Zdrowotnej,dla kompleksu zamkowo - parkowego w Książu - z wyłączeniem parkingów położonych na terenie Książa, z tytułu dzierżawy nieruchomości określana jest w drodze negocjacji stron.

4. Stawka czynszu na cele naukowo - badawcze , kulturalno - oświatowe, charytatywne, oraz na cele nie wymienione w załączniku nr 2 do zarządzenia , z tytułu dzierżawy nieruchomości określana jest w drodze negocjacji stron.

5. W przypadku przeprowadzenia przetargu na cele wymienione w pkt 3 i 4 stawkę wywoławczą ustala Prezydent Miasta Wałbrzycha.

§ 3

1. W przypadku zawarcia kolejnej umowy z dzierżawcą wyłonionym poprzednio w drodze przetargu , czynsz dzierżawny ustala się na poziomie czynszu osiągniętego w przetargu. Jeżeli czynsz wyliczony w ten sposób jest niższy niż wynikałby z obowiązujących stawek , to wówczas ustala się czynsz wg stawek określonych w załączniku nr 2 do niniejszego zarządzenia.

2. Czynsz dzierżawny podlegać będzie waloryzacji według zasad określonych w § 2 pkt 1.

§ 4

W przypadku nie opuszczenia nieruchomości po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy dzierżawy , zajęcia nieruchomości bez tytułu prawnego, poddzierżawiania nieruchomości bez zgody wydzierżawiającego naliczana będzie opłata z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości w wysokości 200 % czynszu wynikającego z dotychczasowej umowy lub obowiązujących stawek. W przypadku poddzierżawiania wyżej wymieniony czynsz dotyczy tylko poddzierżawianych powierzchni.

§ 5

Nie przewiduje się zwolnień i ulg w obowiązującym czynszu za dzierżawę nieruchomości z powodu utrudnień w korzystaniu z nieruchomości z przyczyn niezależnych od wydzierżawiającego np. złe warunki atmosferyczne, przerwy w prowadzeniu działalności spowodowane chorobą, urlopem itp.

§ 6

W przypadku dzierżawy nieruchomości przeznaczonych na cele inne niż rolnicze o powierzchni większej niż 2.500 m?‚Ë› , wymienione w załączniku nr 2 stawki mogą być obniżone do 50 % .

§ 7

Termin płatności czynszu dzierżawnego płatnego w gotówce będzie ustalony przez strony w umowie.

§ 8

Traci moc:

1. Zarządzenie nr 216/10 Prezydenta Miasta Wałbrzycha z dnia 17 marca 2010 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego dla nieruchomości stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Wałbrzych z wyłączeniem dróg wewnętrznych.

2. Zarządzenie nr 847/10 Prezydenta Miasta Wałbrzycha z dnia 6 października 2010 r. w sprawie zmiany zarządzenie nr 216/10 Prezydenta Miasta Wałbrzycha z dnia 17 marca 2010 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego dla nieruchomości stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Wałbrzych z wyłączeniem dróg wewnętrznych.

3. Zarządzenie nr 332/11 Prezydenta Miasta Wałbrzycha z dnia 29 marca 2011r. w sprawie zmiany załącznika do Zarządzenia nr 216/10 Prezydenta Miasta Wałbrzycha z dnia 17 marca 2010 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego dla nieruchomości stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Wałbrzych z wyłączeniem dróg wewnętrznych.

§ 9

Wykonanie zarządzenia powierzam Kierownikowi Biura Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu.

§ 10

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania i podlega ogłoszeniu w Biuletynie Informacji Publicznej.