Zarządzenie nr 216/10 z dnia 17 marca 2010 r. W sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Wałbrzych z wyłączeniem dróg wewnętrznych.
Zarządzenie nr 216/10
Prezydenta Miasta Wałbrzycha
z dnia 17 marca 2010 r.
W sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Wałbrzych z wyłączeniem dróg wewnętrznych.
Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2001, nr 142, poz. 1591 ze zm.) art. 13 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2004, nr 261, poz. 2603 ze zm.) oraz § 1i § 4 Uchwały nr XXXIV/138/04 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 29 grudnia 2004 w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu zarządzam co następuje:
§1
-
Granice podziału Miasta Wałbrzycha na strefy I, II, III i IV, od których uzależniona jest minimalna wysokość stawki czynszu dzierżawnego określa załącznik nr 1 do zarządzenia.
-
Minimalne stawki czynszu zróżnicowane w zależności od celu dzierżawy i strefy, o której mowa w ustępie 1, określa załącznik nr 2 do zarządzenia.
-
Minimalne stawki czynszu dzierżawnego określone w niniejszym zarządzeniu są stawkami wywoławczymi w przypadku wydzierżawienia nieruchomości w drodze przetargu.
§2
1. Stawki czynszu dzierżawnego na cele inne niż rolne podlegają corocznej waloryzacji według średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok poprzedni. Waloryzacja stawek wymaga aktualizacji załącznika nr 2 do dnia 31 marca każdego roku .
2. Wysokość stawki czynszu nieruchomości oddanych w dzierżawę na cele rolne będzie aktualizowana nie częściej niż raz w roku, wg obowiązujących na dzień 31 grudnia roku poprzedniego cen żyta, ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim.
3. Stawka czynszu dla Niepublicznych Zakładów Opieki Zdrowotnej, na cele naukowo - badawcze, kulturalno - oświatowe, charytatywne oraz na cele nie wymienione w załączniku nr 2 do zarządzenia, z tytułu dzierżawy nieruchomości określana jest w drodze negocjacji stron.
§ 3
W przypadku nie opuszczenia nieruchomości po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy dzierżawy , zajęcia nieruchomości bez tytułu prawnego, poddzierżawiania nieruchomości bez zgody wydzierżawiającego naliczana będzie opłata z tytułu bezumownego korzystania z gruntu w wysokości 200 % czynszu wynikającego z dotychczasowej umowy lub obowiązujących stawek. W przypadku poddzierżawiania wyżej wymieniony czynsz dotyczy tylko poddzierżawianych powierzchni.
§ 4
Nie przewiduje się zwolnień i ulg w obowiązującym czynszu za dzierżawę nieruchomości z powodu utrudnień w korzystaniu z nieruchomości z przyczyn niezależnych od wydzierżawiającego np. złe warunki atmosferyczne, przerwy w prowadzeniu działalności spowodowane chorobą, urlopem itp.
§ 5
W przypadku dzierżawy nieruchomości przeznaczonych na cele inne niż rolnicze o powierzchni większej niż 2.500 m?‚Ë› , wymienione w załączniku nr 2 stawki obniża się do 50 % w drodze negocjacji stron.
§ 6
Termin płatności czynszu dzierżawnego płatnego w gotówce będzie ustalony przez strony w umowie.
§ 7
Traci moc:
Zarządzenie nr 612/09 Prezydenta Miasta Wałbrzycha z dnia 09 września 2009 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego dla nieruchomości stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Wałbrzych.
§ 8
Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Infrastruktury Miasta Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu.
§ 9
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania i podlega ogłoszeniu w Biuletynie Informacyjnym.