SPRZEDAŻ LOKALI MIESZKALNYCH, UŻYTKOWYCH I GARAŻY NA RZECZ NAJEMCÓW

URZĄD MIEJSKI W WAŁBRZYCHU

PL. MAGISTRACKI 1, 58-300 WAŁBRZYCH

TEL. 074/66 55 100, FAX 074/66 55 118

www.um.walbrzych.pl

www.bip.um.walbrzych.pl

KARTA INFORMACYJNA

Sprzedaż lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży na rzecz najemców

Podstawa prawna

1. art. 34 ust. 1 pkt. 3 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami),

2. art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami),

3. Uchwała nr XXIX/82/04 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 29 września 2004 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Wałbrzych z późniejszymi zmianami.

Wymagane dokumenty

1. wniosek o sprzedaż lokalu mieszkalnego, użytkowego i garażu,

2. wnioski pobierać można we właściwym Biurze Obsługi Klienta Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. z/s w Wałbrzychu lub w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu

Wzory dokumentów do pobrania

1. wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego,

2. wniosek o nabycie lokalu użytkowego lub garażu

Komórka odpowiedzialna za prowadzenie sprawy

Dział Obrotu Mieniem Komunalnym,

Zespół ds Obrotu Mieniem Komunalnym

ul. Jana Matejki 1, pok. nr 23 (I piętro)

• szczegółowe informacje na temat realizacji procesu uzyskać można pod numerami telefonów:

  0 074 6655224,

  0 074 6655229,

  0 074 6655231,

  0 074 6655232,

Miejsce składania dokumentów

wnioski należy składać we właściwym Biurze Obsługi Klienta Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. z/s w Wałbrzychu właściwym dla miejsca zamieszkania :

• BOK "Biały Kamień", ul. Gen. Andersa 165, 58-304 Wałbrzych,

• BOK "Stary Zdrój", ul. 11 Listopada 48, 58-302 Wałbrzych,

• BOK "Piaskowa Góra - Szczawienko", ul. Lelewela 2b, 58-306 Wałbrzych lub ul. Topolowa 25b, 58-309 Wałbrzych,

• BOK "Sobięcin", ul. 1 Maja 81a, 58-305 Wałbrzych,

• BOK "Nowe Miasto", ul. Sygietyńskiego 19, 58-301 Wałbrzych,

• BOK "Podgórze", ul. Jagiellońska 7 - 9, 58-303 Wałbrzych,

• BOK "Śródmieście", ul. Mickiewicza 35, 58-300 Wałbrzych,

Termin załatwienia sprawy

1. około 6 miesięcy od dnia przekazania wniosku przez administratora do Wydziału Infrastruktury Miasta, w indywidualnych przypadkach termin ten może być dłuższy (konieczność dokonania podziału geodezyjnego, uregulowania stanu prawnego nieruchomości itp.),

2. zakończeniem procesu sprzedaży lokali na rzecz najemców jest podpisanie umowy sprzedaży, która ma formę aktu notarialnego.

Opłaty

1. nie podlega opłacie skarbowej

2. inne opłaty: najemcy ponoszą koszty przygotowania dokumentacji niezbędnej do sprzedaży lokalu oraz koszty notarialne i sądowe związane z przeniesieniem własności lokalu

Tryb odwoławczy

brak

Informacje dodatkowe

1. Sprzedaży lokalu mieszkalnego, użytkowego lub garażu w trybie bezprzetargowym dokonuje się na rzecz najemcy,  z którym została zawarta pisemna umowa najmu na czas nieoznaczony.

2. Pozytywne rozpatrzenie wniosku o wykup lokalu będzie możliwe jedynie w przypadku gdy na dzień złożenia wniosku najemca wywiązuje się z wszelkich zobowiązań wynikających z posiadanej umowy najmu, a więc nie posiada żadnych zaległości z tytułu opłat za lokal, bez zgody wynajmującego nie wykonywał prac remontowych i modernizujących lokal.

3. Zgodnie z Uchwałą nr XXIX/82/04 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 29 września 2004 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Wałbrzych z późniejszymi zmianami wysokość bonifikat będzie się stopniowo zmniejszała i jej wysokość, począwszy od dnia 1 stycznia 2009 roku będzie wynosiła odpowiednio:

1. w odniesieniu do wniosków o nabycie lokalu mieszkalnego złożonych w roku 2009 - 90 %,

2. w odniesieniu do wniosków o nabycie lokalu mieszkalnego złożonych w roku 2010 - 85 %,

3. w odniesieniu do wniosków o nabycie lokalu mieszkalnego złożonych w roku 2011 i latach następnych - 80 %,

Zmiany obejmą również lokale mieszkalne znajdujące się w budynkach, w których pozostały do sprzedaży co najwyżej dwa lokale mieszkalne, wysokość tych bonifikat także będzie się stopniowo zmniejszać i począwszy od dnia 1 stycznia 2009 roku będzie wynosiła odpowiednio:

1. w odniesieniu do wniosków o nabycie lokalu mieszkalnego złożonych w roku 2009 - 90 %,

2. w odniesieniu do wniosków o nabycie lokalu mieszkalnego złożonych w roku 2010 - 85 %,

3. w odniesieniu do wniosków o nabycie lokalu mieszkalnego złożonych w roku 2011 i latach następnych - 80 %,

Uwaga:

przy sprzedaży lokali mieszkalnych w domach jedno  i dwulokalowych bonifikata wynosi 80 %.