Uchwała Nr XVII/140/2011 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 29 sierpnia 2011r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ulic Warszawskiej - Grzybowej w Wałbrzychu
U C H W A Ł A Nr XVII/140/11
Rady Miejskiej Wałbrzycha
z dnia 29 sierpnia 2011 roku
w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ulic
Warszawskiej - Grzybowej w Wałbrzychu.
Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 14 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami) Rada Miejska Wałbrzycha uchwala, co następuje:
§ 1
Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ulic Warszawskiej - Grzybowej w Wałbrzychu przyjętego uchwałą nr XIV/137/07 przez Radę Miejską w Wałbrzychu dnia 26 października 2007 r., zwanego dalej planem miejscowym.
§ 2
Granice obszaru objętego zmianą planu miejscowego określają załączniki nr 1 i 2 do niniejszej uchwały, w skali 1:10000.
§ 3
Zmianą obejmuje się ustalenia obowiązującego planu miejscowego dotyczące zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków.
§ 4
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Wałbrzycha.
§ 5
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu w Biuletynie Informacji Publicznej, na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu oraz na tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu.
Przewodnicząca
Rady Miejskiej Wałbrzycha
Agnieszka Kołacz - Leszczyńska
U Z A S A D N I E N I E
Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha zatwierdzonym Uchwałą Nr XI/154/99 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 30 czerwca 1999 roku i zmienionym Uchwałą Nr XII/142/03 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 10 lipca 2003 roku oraz Uchwałą Nr XXII/197/08 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 28 marca 2008 roku teren objęty zmianą planu miejscowego położony jest w jednostce urbanistycznej "E" - Poniatów. Jednostka ta to obszar wielofunkcyjny, obejmujący zabudowę zagrodową, przemysłową, jednorodzinną, tereny rolne i leśne. Część obszaru położona jest w otulinie Książańskiego Parku Krajobrazowego. W obszarze tym zlokalizowana jest Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna. Określając kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta "Studium..." wskazuje na realizację funkcji produkcyjno-składowej w ramach WSSE oraz rozbudowę osiedla zabudowy jednorodzinnej. Teren proponowany do objęcia przystąpieniem do sporządzania zmiany planu miejscowego obejmuje rejon obszarów oznaczonych w w/w "Studium...":
1) symbolem E 3.2.2., dla którego uwarunkowania rozwoju stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a kierunki zagospodarowania przestrzennego wskazują na utrzymanie obecnej funkcji terenu oraz uzupełnienie i rehabilitację istniejącej zabudowy;
2) symbolem E 3.2.4., dla którego uwarunkowania rozwoju stanowią tereny rolne, a kierunki zagospodarowania przestrzennego wskazują na konieczność opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem terenu pod zabudowę mieszkaniową;
3) symbolem E 3.4., dla którego uwarunkowania rozwoju stanowią tereny rolne, a kierunki zagospodarowania przestrzennego wskazują na utrzymanie obecnej funkcji. Na części terenu możliwe jest wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej. Wymaga to jednak opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
4) symbolem E 3.5., dla którego uwarunkowania rozwoju stanowi teren zalesiony, lasy ochronne oraz obszar obserwacji archeologicznej, a kierunki zagospodarowania przestrzennego wskazują na utrzymanie obecnej funkcji;
5) symbolem E 3.6., dla którego uwarunkowania rozwoju stanowią tereny zieleni niskiej, a kierunki zagospodarowania przestrzennego wskazują na utrzymanie obecnej funkcji.
Proponowane przeznaczenie terenu objętego planem jest zgodne z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha.
W celu spełnienia dyspozycji art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dokonano analizy zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ulic Warszawskiej - Grzybowej w Wałbrzychu (Uchwała nr XIV/137/07 RM z dnia 26 października 2007 r.), z której wynika, iż zmiana przedmiotowego planu zagospodarowania przestrzennego jest zasadna. Restrykcyjne zapisy obowiązującej uchwały uniemożliwiają zastosowanie innych rozwiązań technicznych niż zastosowanie miejskich sieci wodno-kanalizacyjnych. Ze względu na duże zainteresowanie mieszkańców tego rejonu miasta konieczna jest modyfikacja dotychczasowych zasad obsługi terenów mieszkaniowych w zakresie sieci wodociągowej i kanalizacyjnej poprzez dopuszczenie innych rozwiązań przyjaznych środowisku do czasu zrealizowania miejskich sieci na tym obszarze.
W chwili obecnej trudno jest określić dokładnie jakie skutki finansowe dla Gminy pociągnie za sobą podjęcie niniejszej uchwały. Sporządzenie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego (zgodnie z art. 17 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) jest jednym z dokumentów opracowywanych w trakcie przeprowadzania procedury planistycznej i formalno-prawnej związanej ze sporządzaniem planu. Dane dotyczące skutków finansowych będą przedstawione Radzie po opracowaniu projektu planu zagospodarowania przestrzennego.
Biorąc powyższe pod uwagę oraz wyniki analizy zasadności przystąpienia do sporządzenia planu, a także przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnioskuję o zaakceptowanie przez Radę Miejską Wałbrzycha przedstawionego projektu uchwały i jej podjęcie.