Uchwała Nr XV/125/2011 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 15 lipca 2011r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru pokopalnianego w rejonie ulic Piotra Wysockiego - Marcina Kasprzaka w Wałbrzychu

Rady Miejskiej Wałbrzycha

z dnia 15 lipca 2011 roku

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru pokopalnianego w rejonie

ulic Piotra Wysockiego - Marcina Kasprzaka w Wałbrzychu.

Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 14 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami) Rada Miejska Wałbrzycha uchwala, co następuje:

§ 1

Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru pokopalnianego w rejonie ulic Piotra Wysockiego - Marcina Kasprzaka w Wałbrzychu, zwanego dalej planem miejscowym.

§ 2

Granice obszaru objętego planem miejscowym określają załączniki nr 1 i 2 do niniejszej uchwały, w skali 1:10000.

§ 3

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Wałbrzycha.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu w Biuletynie Informacji Publicznej, na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu oraz na tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu.

Przewodnicząca

Rady Miejskiej Wałbrzycha

Agnieszka Kołacz - Leszczyńska

U Z A S A D N I E N I E

Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha zatwierdzonym Uchwałą Nr XI/154/99 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 30 czerwca 1999 roku i zmienionym Uchwałą Nr XII/142/03 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 10 lipca 2003 roku oraz Uchwałą Nr XXII/197/08 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 28 marca 2008 roku teren objęty planem położony jest w jednostce urbanistycznej "G" - Biały Kamień. Jednostka ta to obszar wielofunkcyjny, w ramach którego przeważa zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności i różnym wieku. Część terenu zagospodarowana jest funkcją przemysłową (nieczynna kopalnia Julia) oraz zabudową o charakterze usługowo-składowym. Określając kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta "Studium..." zwraca uwagę na walory przyrodniczo-krajobrazowe tego obszaru wskazując istniejące tereny przemysłowe jako podlegające przekształceniom funkcjonalnym i strukturalnym. Możliwe jest rozszerzenie zabudowy usługowo-składowej.

Teren proponowany do objęcia przystąpieniem do sporządzania planu miejscowego obejmuje rejon obszarów oznaczonych w w/w "Studium...":

1) symbolem G 4.3., dla którego uwarunkowania rozwoju stanowi zieleń wysoka, ogrody działkowe oraz ekstensywne rolnictwo, a kierunki zagospodarowania przestrzennego wskazują, iż należny utrzymać obecne funkcje terenu oraz dokonać przekształceń strukturalnych i rehabilitacji istniejącego zainwestowania;

2) symbolem G 4.7., dla którego uwarunkowania rozwoju stanowią tereny zabudowy usługowej i usługowo-składowej, a kierunki zagospodarowania przestrzennego wskazują na utrzymanie obecnej funkcji terenu;

3) symbolem G 4.8., dla którego uwarunkowania rozwoju stanowi teren stawów osadowych (poflotacyjnych), a kierunki zagospodarowania przestrzennego wskazują na konieczność rekultywacji stawów i wprowadzenie zieleni wysokiej.

Dodatkowo zmiana "Studium..." z roku 2008 wprowadza na obszarze G 4.7. możliwość lokalizacji pozostałych wielkopowierzchniowych obiektów handlowych (WOH) o powierzchni sprzedaży poniżej 2000m?‚Ë›.

Proponowane przeznaczenie terenu objętego planem jest zgodne z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha.

W celu spełnienia dyspozycji art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dokonano analizy zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru pokopalnianego w rejonie ulic Piotra Wysockiego - Marcina Kasprzaka w Wałbrzychu, z której wynika, iż opracowanie przedmiotowego planu zagospodarowania przestrzennego jest zasadne, m.in. ze względu na konieczność modyfikacji dotychczasowych zasad i warunków użytkowania omawianego obszaru pod kątem np. powiązań komunikacyjnych, ochrony wartości krajobrazowych i kulturowych czy też konfliktów przestrzennych. Niezbędne jest również określenie kierunków przekształceń i rekultywacji terenów pokopalnianych oraz ich docelowych funkcji.

W chwili obecnej trudno jest określić dokładnie jakie skutki finansowe dla Gminy pociągnie za sobą podjęcie niniejszej uchwały. Sporządzenie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego (zgodnie z art. 17 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) jest jednym z dokumentów opracowywanych w trakcie przeprowadzania procedury planistycznej i formalno-prawnej związanej ze sporządzaniem planu. Dane dotyczące skutków finansowych będą przedstawione Radzie po opracowaniu projektu planu zagospodarowania przestrzennego.

Biorąc powyższe pod uwagę oraz wyniki analizy zasadności przystąpienia do sporządzenia planu, a także przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnioskuję o zaakceptowanie przez Radę Miejską Wałbrzycha przedstawionego projektu uchwały i jej podjęcie.