URZĄD MIEJSKI W WAŁBRZYCHU

PL. MAGISTRACKI 1, 58-300 WAŁBRZYCH

TEL. 074/66 55 100, FAX 074/66 55 118

www.um.walbrzych.pl

www.bip.um.walbrzych.pl

KARTA INFORMACYJNA

Sprzedaż lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży na rzecz najemców

Podstawa prawna

1. art. 34 ust. 1 pkt. 3 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2015 r. poz. 782 z późniejszymi zmianami),

2. art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami),

3. Uchwała nr XXIX/82/04 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 29 września 2004 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Wałbrzych z późniejszymi zmianami.

Wymagane dokumenty

1. wniosek o sprzedaż lokalu mieszkalnego, użytkowego i garażu,

   (wnioski pobierać można we właściwym Biurze Obsługi Klienta Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. z/s w Wałbrzychu lub w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu)

Wzory dokumentów do pobrania

1. wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego,

2. wniosek o nabycie lokalu użytkowego lub garażu

Komórka odpowiedzialna za prowadzenie sprawy

Biuro Infrastruktury i Nieruchomości,

ul. Kopernika 2, pok. nr 103 (I piętro)

• szczegółowe informacje na temat realizacji procesu uzyskać można pod numerami telefonów:

  74 6655224,

  74 6655229,

  74 6655231,

  74 6655232,

  74 6655240.

Miejsce składania dokumentów

wnioski należy składać we właściwym Biurze Obsługi Klienta Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. z/s w Wałbrzychu właściwym dla miejsca zamieszkania :

• BOK „Biały Kamień”, ul. Gen. Andersa 165, 58-304 Wałbrzych,

• BOK „Stary Zdrój”, ul. 11 Listopada 48, 58-302 Wałbrzych,

• BOK „Piaskowa Góra - Szczawienko”, ul. Topolowa 25b,

  58-309 Wałbrzych,

• BOK „Sobięcin”, ul. 1 Maja 81a, 58-305 Wałbrzych,

• BOK „Nowe Miasto”, ul. Sygietyńskiego 19, 58-301 Wałbrzych,

• BOK „Podgórze”, ul. Jagiellońska 7 – 9, 58-303 Wałbrzych,

• BOK „Śródmieście”, ul. Mickiewicza 35, 58-300 Wałbrzych,

Termin załatwienia sprawy

1. około 6 miesięcy od dnia przekazania wniosku przez administratora do Biura Infrastruktury i Nieruchomości, w indywidualnych przypadkach termin ten może być dłuższy (konieczność dokonania podziału geodezyjnego, uregulowania stanu prawnego nieruchomości itp.),

2. zakończeniem procesu sprzedaży lokali na rzecz najemców jest podpisanie umowy sprzedaży, która ma formę aktu notarialnego.

Opłaty

1. nie podlega opłacie skarbowej

2. inne opłaty: najemcy ponoszą koszty przygotowania dokumentacji niezbędnej do sprzedaży lokalu oraz koszty notarialne i sądowe związane z przeniesieniem własności lokalu

Tryb odwoławczy

brak

Informacje dodatkowe

1. Sprzedaży lokalu mieszkalnego, użytkowego lub garażu w trybie bezprzetargowym dokonuje się na rzecz najemcy,  z którym została zawarta pisemna umowa najmu na czas nieoznaczony.

2. Pozytywne rozpatrzenie wniosku o wykup lokalu będzie możliwe jedynie w przypadku gdy na dzień złożenia wniosku najemca wywiązuje się z wszelkich zobowiązań wynikających z posiadanej umowy najmu, a więc nie posiada żadnych zaległości z tytułu opłat za lokal, bez zgody wynajmującego nie wykonywał prac remontowych i modernizujących lokal.

3. Zgodnie z Uchwałą nr XXIX/82/04 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 29 września 2004 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Wałbrzych z późniejszymi zmianami, udzielana bonifikata wynosić będzie w budynkach trzy i więcej lokalowych :

   -75% przy sprzedaży na raty,

   - 90 % przy sprzedaży za gotówkę,

   -97% przy jednoczesnej sprzedaży wszystkich lokali mieszkalnych za gotówkę,

   -99% przy sprzedaży za gotówkę lokalu mieszkalnego, którego najemca wstąpił w w stosunek najmu po dniu 1 stycznia 2011 w wyniku kwalifikacji przyznanej przez gminę Wałbrzych na wykonanie remontu kapitalnego na koszt przyszłego najemcy,

   W budynkach jedno i dwulokalowych bonifikata wynosić będzie:

   - 50% przy sprzedaży na raty,

   - 80% przy sprzedaży za gotówkę