Uchwała Nr XVII/141/2011 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 29 sierpnia 2011r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ulic Sosnowej - Warszawskiej - Grzybowej w Wałbrzychu
U C H W A Ł A Nr XVII/141/11
Rady Miejskiej Wałbrzycha
z dnia 29 sierpnia 2011 roku
w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ulic
Sosnowej - Warszawskiej - Grzybowej w Wałbrzychu.
Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 14 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami) Rada Miejska Wałbrzycha uchwala, co następuje:
§ 1
Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ulic Sosnowej - Warszawskiej - Grzybowej w Wałbrzychu przyjętego uchwałą nr XIV/138/07 przez Radę Miejską w Wałbrzychu dnia 26 października 2007 r., zwanego dalej planem miejscowym.
§ 2
Granice obszaru objętego zmianą planu miejscowego określają załączniki nr 1 i 2 do niniejszej uchwały, w skali 1:10000.
§ 3
Zmianą obejmuje się ustalenia obowiązującego planu miejscowego dotyczące zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków.
§ 4
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Wałbrzycha.
§ 5
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu w Biuletynie Informacji Publicznej, na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu oraz na tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu.
Przewodnicząca
Rady Miejskiej Wałbrzycha
Agnieszka Kołacz - Leszczyńska
U Z A S A D N I E N I E
Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha zatwierdzonym Uchwałą Nr XI/154/99 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 30 czerwca 1999 roku i zmienionym Uchwałą Nr XII/142/03 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 10 lipca 2003 roku oraz Uchwałą Nr XXII/197/08 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 28 marca 2008 roku teren objęty zmianą planu miejscowego położony jest w jednostce urbanistycznej "E" - Poniatów. Jednostka ta to obszar wielofunkcyjny, obejmujący zabudowę zagrodową, przemysłową, jednorodzinną, tereny rolne i leśne. Część obszaru położona jest w otulinie Książańskiego Parku Krajobrazowego. W obszarze tym zlokalizowana jest Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna. Określając kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta "Studium..." wskazuje na realizację funkcji produkcyjno-składowej w ramach WSSE oraz rozbudowę osiedla zabudowy jednorodzinnej. Teren proponowany do objęcia przystąpieniem do sporządzania zmiany planu miejscowego obejmuje rejon obszarów oznaczonych w w/w "Studium...":
1) symbolem E 3.1., dla którego uwarunkowania rozwoju stanowi zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa, a kierunki zagospodarowania przestrzennego wskazują, iż należy utrzymać obecne funkcje terenu oraz uzupełnić i rehabilitować istniejącą zabudowę;
2) symbolem E 3.2.2., dla którego uwarunkowania rozwoju stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a kierunki zagospodarowania przestrzennego wskazują na utrzymanie obecnej funkcji terenu oraz uzupełnienie i rehabilitację istniejącej zabudowy;
3) symbolem E 3.2.4., dla którego uwarunkowania rozwoju stanowią tereny rolne, a kierunki zagospodarowania przestrzennego wskazują na konieczność opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem terenu pod zabudowę mieszkaniową;
4) symbolem E 3.4., dla którego uwarunkowania rozwoju stanowią tereny rolne, a kierunki zagospodarowania przestrzennego wskazują na utrzymanie obecnej funkcji. Na części terenu możliwe jest wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej. Wymaga to jednak opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Proponowane przeznaczenie terenu objętego planem jest zgodne z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha.
W celu spełnienia dyspozycji art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dokonano analizy zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ulic Sosnowej - Warszawskiej - Grzybowej w Wałbrzychu (Uchwała nr XIV/138/07 z dnia 26 października 2007 r.), z której wynika, iż zmiana przedmiotowego planu zagospodarowania przestrzennego jest zasadna. Restrykcyjne zapisy obowiązującej uchwały uniemożliwiają zastosowanie innych rozwiązań technicznych niż zastosowanie miejskich sieci wodno-kanalizacyjnych. Ze względu duże zainteresowanie mieszkańców tego rejonu miasta konieczna jest modyfikacja dotychczasowych zasad obsługi terenów mieszkaniowych w zakresie sieci wodociągowej i kanalizacyjnej poprzez dopuszczenie innych rozwiązań przyjaznych środowisku do czasu zrealizowania miejskich sieci na tym obszarze.
W chwili obecnej trudno jest określić dokładnie jakie skutki finansowe dla Gminy pociągnie za sobą podjęcie niniejszej uchwały. Sporządzenie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego (zgodnie z art. 17 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) jest jednym z dokumentów opracowywanych w trakcie przeprowadzania procedury planistycznej i formalno-prawnej związanej ze sporządzaniem planu. Dane dotyczące skutków finansowych będą przedstawione Radzie po opracowaniu projektu planu zagospodarowania przestrzennego.
Biorąc powyższe pod uwagę oraz wyniki analizy zasadności przystąpienia do sporządzenia planu, a także przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnioskuję o zaakceptowanie przez Radę Miejską Wałbrzycha przedstawionego projektu uchwały i jej podjęcie.